2020年4月23日，中国上海 – 房地产私募基金管理公司基汇资本今日宣布，通过独立投资账户与Openspace Venture共同领投SensorFlow的A+轮融资，本轮融资金额为830万美元。SensorFlow是一家总部设于新加坡的地产科技初创企业，专注于帮助酒店及商业地产优化能源使用和提升运营效率。基汇资本同时通过独立投资账户与Allectus Capital、MetaProp及RealTechX共同领投Switch Automation的A2轮融资，融资金额为500万美元。Switch Automation是一家国际房地产软件公司，致力于帮助业主及设备管理公司降低运营成本、改善能源效率及提升租户满意度。

SensorFlow通过结合物联网（IoT）技术及人工智能，为酒店提供自动化供暖通风与空气调节（HVAC）系统、监控设备效能及优化客房整理路线的解决方案。截止目前，该解决方案已为酒店节省30%至50%的HVAC成本，相当于酒店总能源费用的30%。

Switch Automation旗下的Switch Platform集合了建筑数据、系统及设备，为项目及物业组合表现提供切实可行的建议。同时，Switch Platform与传统建筑系统及物联网技术相结合，可实时分析、自动化和管控资产。

本次融资资金将用以进一步开发两家公司的智能建筑技术及开拓全球新市场。

基汇资本执行合伙人兼资本市场主管吴燕安表示：“基汇资本一直致力寻找能够塑造地产行业未来的创新技术。SensorFlow和Switch Automation开发和提供的多功能解决方案令人振奋，这些方案有助于提升运营生产力并更有效地对资源进行布局。我们预计在不远的将来，大型商业地产业主及管理公司将纷纷采用智能建筑解决方案。”

基汇资本近年通过旗下管理的基金及独立投资账户进行多项私募股权投资，包括中国最大的线上到线下住房中介平台贝壳找房；中国共享生活空间领域中最大的资产管理公司自如；中国外卖管理服务初创公司餐道；以及整合线上医患互动与线下医疗设施的中国领先医疗服务供应商企鹅杏仁。

基汇资本在包括香港在内的大中华地区拥有超过15年投资商业物业并协助其转型的经验。公司曾成功将项目转型并对其重新定位，例如位于上海虹桥临空经济园区核心区域的综合用途项目天会；以及毗邻上海人民广场、楼高25层的甲级写字楼海洋大厦等。近年来，公司还通过旗下管理基金向领展收购29个在香港的商场，并将其重新定位并打造为具有吸引力的社区生活中心。同时，基汇资本近年成功开发大型物流平台、医疗资产支持平台、小型存储平台、名品奥特莱斯及教育相关平台，并协助支持这些资产的发展和管理。

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