2020年5月21日，伦敦 / 香港 – 房地产私募基金管理公司基汇资本今天宣布，透过夹层融资方式成功筹得2,850万英镑，为其位于伦敦Docklands的地标性写字楼所拥有的优先股权益提供再融资。这笔夹层贷款由韩国三星证券及KB资产管理牵头的财团提供，为期五年，贷款价值比（LTV）略低于71%。

基汇资本代表亚洲投资者财团于2014年9月收购Harbour Exchange 1、2、4及5号，包括四栋3至16层高、总面积达55,742平方米的甲级写字楼、500个停车位及面积为36,422平方米的永久产权地块。物业座落于金丝雀码头外围Docklands的中心地带，不但拥有四通八达的交通网络和完善便利的配套设施，还提供租金远低于金丝雀码头地区的甲级写字楼空间。物业已吸引一众来自政府、金融服务、保险、通讯、媒体和科技（TMT）等行业的租户，其中包括英国金融申诉服务机构（Financial Ombudsman Service）、CLS集团、缤客（Booking.com）及昆士兰保险等重要企业。

基汇资本与三星证券的合作关系始于2019年两者成功收购日本东京市中心的甲级写字楼Aoyama Building，而此次交易则显示两者的关系变得愈来愈密切。

基汇资本执行合伙人兼资本市场主管吴燕安表示：“在新型冠状病毒疫情仍不明朗及全球金融市场急剧动荡的情况下，我们很高兴能获得三星证券及KB资产管理的支持，成功透过夹层融资筹得资金。这表明市场仍对基本因素稳健及现金流强劲的优质资产持开放态度。能与我们的韩国伙伴进一步合作以挖掘英国及其他市场未来的发展机遇，我们感到非常兴奋。”

基汇资本拥有超过15年物业投资及资产管理经验，并以透过活化、重新设计及重新定位为地产项目带入战略增值的实力著称。公司在伦敦的投资往绩卓著，旗下投资组合包括多个具战略价值及高增长潜力的商业物业，例如劳埃德大厦（Lloyd’s Building）、白金汉宫路123-151号、Milton Gate及Tower Place。同时，基汇资本近年来亦已成功开发大型物流平台、医疗资产平台、小型储存平台、名品奥特莱斯及教育相关平台，并协助支持这些资产的发展和管理。

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