2024年4月19日, 东京 – 房地产私募基金管理公司基汇资本今日宣布，公司旗下由卡塔尔投资局（QIA）及一家机构投资者投资的日本多户型住宅房地产投资平台，已联同领先房地产投资管理公司Alyssa Partners，向一家日本大型综合企业收购位于日本东京的住宅资产组合。Alyssa Partners作为少数股权投资者和资产管理者参与此次交易。

项目由 29 棟優質多户型住宅組成，地理位置優越，遍佈東京各地，平均樓齡少于三年。總建築面積約30,000平方米，共提供835个時尚住宅單位。值得注意的是，所有住宅位置均相当便利，仅距離地鐵及/或 JR 站約5分鐘步行路程。

基汇资本董事总经理、投资部合伙人及日本地区主管卢洛琳表示：”我们很高兴完成这项收购。我们对日本住宅产业的长期前景，以及其房地产市场的韧性抱有信心。是次收购的多层住宅位置便利，优质完善，有助我们进一步发挥提升物业价值与吸引力的专长，为住户塑造卓越的居住环境，以满足他们不断演变的需求。同时，我们亦致力为投资者创造价值，并为业务所在社区的成长与发展作出贡献。”

东京住宅市场是最具韧性的产业之一，现金流较为稳定。过去12年，东京住宅的占用率从未低于95%。即使经历全球金融危机及疫情两大市场冲击，租金依然稳固，分别仅回调10%及5%（而写字楼租金则急剧下降）。受通胀、工资增长及建筑成本上升支持，东京住宅租金于2023年开始上扬，增加了3.5%。

是次收购反映了基汇资本坚定不移地发掘具有长远价值及资本增值潜力的优质投资机会。

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关于基汇资本 

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于亚太区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资。

专长于透过重新设计及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。基汇资本透过其集团内部商业、酒店、住宅开发、物流、互联网数据中心（IDC）及教育六个营运平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、写字楼、商场、服务型公寓、酒店、物流仓储及互联网数据中心（IDC）等不同的房地产类别。

基汇资本自2005年成立以来已募集七支以亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还在美国管理增值型／机会型基金、一支亚太酒店基金、一支欧洲酒店基金，一支成长型股权基金，并在全球提供信贷投资及独立账户直接投资服务。

2005年以来截至2023年第三季，基汇资本募集股本已达223亿美元，旗下管理资产金额超过337亿美元。

 

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