上海，2018年11月29日  —  房地产私募基金管理公司基汇资本宣布通过旗下管理基金联合财团伙伴包括QuadReal Property Group，成功收购上海海洋大厦。海洋大厦是一座25层的甲级办公楼，地理位置优越，坐落于上海市心脏地带以及政治和文化中心的人民广场区域。

海洋大厦地面总建筑面积达50,219平方米，设有185个停车位，附近人流畅旺，且交通配套完善。大厦位于黄浦区中心地段延安东路550号，毗邻上海最热闹的传统商业中心南京东路步行街，该区域拥有完善的交通网络和道路基础设施，让租户出入轻松便捷。从位置便利的海洋大厦也可快捷前往多个上海最繁华的商业及娱乐区，驾车五分钟便可抵达南京西路中心商业区、新天地、陆家嘴和外滩。同时大厦也紧邻多座著名的商业配套设施，包括来福士广场、世茂百联、JW万豪明天广场、威斯汀酒店和南京东路步行街等。

大厦周边的公共交通便利，步行五到八分钟即可到达人民广场站（地铁1号线、2号线和8号线）及大世界站（地铁8号线和将于2020年建成的地铁14号线)。大厦顶层坐享外滩和小陆家嘴开阔的视野景色，因此其租金回报率未来仍有上升空间。

基汇资本认为，凭借海洋大厦优越的地理位置以及其俯瞰黄浦江、陆家嘴和浦西其他重要商圈的全景视野，该项目具有进一步提高出租率和广告收入的巨大潜力。

基汇资本执行合伙人、中国地区主管彭庆邦表示：“基汇资本与合作伙伴对上海房地产市场充满信心。尽管外部经济环境尚不稳定，上海房地产市场仍保持上升势头，其经济发展也超过中国其他城市，GDP同比增长6.9%。由于跨国公司和国内企业一直视上海为首选门户城市，上海中央商务区甲级办公楼的租赁需求持续呈现强劲的增长势头。对于希望在上海黄浦区寻找高品质甲级办公楼的租户来说，海洋大厦是一个不二之选。”

他补充说：“我们希望利用基汇资本在重新设计和重新定位方面的丰富经验，以提升资产价值及吸引新的租户。此外，我们将重新定位并升级租户群体，为这座甲级办公楼引入重大战略增值。”

基汇资本在包括香港在内的大中华地区有超过13年的商业地产投资和项目改造经验。

基汇资本曾成功改造并重新定位的地产项目包括：由12层工业大厦改建而成的创意办公楼香港伟业街133号；位于上海临空经济园区中心的综合体天会；面积达17万平方米、修葺一新的综合体商业项目北京盈科中心，此项目包括一个零售裙楼及其上两座办公楼和两幢服务式公寓；拥有两层零售裙楼的22层办公楼上海浦汇大厦；拥有39层办公楼以及面积达2.8万平方米零售商场的上海仙乐斯广场；面积达4万平方米、拥有悠久历史的经翻新商场上海353广场；面积达9.24万平方米、连接广州火车东站、接通深港高铁网络和两条主要地铁线的零售商场广州东方宝泰广场；优享双地铁上盖、面积达8.88万平方米的广州西城都荟商场。

关于基汇资本
基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于大中华区房地产市场及全球其它高进入门槛市场的投资。

专长于通过重新设计以及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。基汇资本通过其集团内部商业、酒店、住宅开发与物流四个运营平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、办公、商场、服务型公寓、酒店和物流等不同的房地产类别。

基汇资本自2005年成立以来已募集5支以大中华区和亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还在越南、美国管理增值型/机会型基金，一支亚太酒店基金，一支欧洲酒店基金，并在全球为多家亚洲机构型投资者提供独立账户直接投资服务。

2005年以来截至2018年第二季度，基汇资本募集股本已达98亿美元，旗下管理资产金额超过183亿美元。

关于QuadReal房地产集团
总部位于加拿大不列颠哥伦比亚省温哥华的QuadReal房地产集团是一家全球规模的房地产投资、开发和管理公司。QuadReal房地产集团的投资组合规模达245亿加元，资产遍及全球17个国家的23个城市。作为加拿大最大的机构投资者之一bcIMC旗下的地产平台，QuadReal的成立旨在管理bcIMC旗下的房地产投资组合，致力提供稳健的增长和强劲的投资回报，同时为其服务的社区及人群创造良好的环境与价值。

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