2019年11月8日，上海 — 房地产私募基金管理公司基汇资本今日宣布，旗下管理基金已与互联网数据中心（以下简称“IDC”）开发商和运营商中金数据建立合资伙伴关系，旨在于中国收购、开发和运营超大型IDC项目资产包。

基汇资本将在投资分析、交易结构、项目开发及管理、项目融资、进一步提升公司治理和资本市场运作方面提供强大的支持，而中金数据将专注于项目选址、IDC设计、数据中心租赁、运营及融资，以及为政府机构、大型企业和互联网公司提供客户服务。

基汇资本执行合伙人兼中国地区主管彭庆邦表示：“基汇资本非常荣幸能与中国首批及最成功的数据中心运营商之一中金数据建立合资伙伴关系。凭借中金数据在这个领域积累的声誉和经验，以及基汇资本在中国房地产投资方面的专长，我们力求打造一个强大的数据中心平台以满足企业和大众的需求。鉴于未来几年中国互联网总流量预计因为5G的推出而将呈指数级增长，我们很高兴能把握这个千载难逢的投资机会。成立新的数据中心基金反映我们对中国的数据中心资产充满信心。互联网数据中心为高门槛的行业，加上其供应和需求的失衡，令邻近一线城市的IDC资产非常稀缺。在中国，虽然位于相对偏远地区的数据中心供应充足，但大部分需求却来自东部沿海地区的一、二线城市。地域上的供需失衡使一线城市附近的IDC项目成为租金收入稳定的优质资产。”

组合中的首个种子项目是位于江苏昆山的花桥项目。该项目毗邻上海，距上海市中心40公里，直通上海的国家级互联网交换中心，有助于实现卓越的低延迟网络连接。花桥项目总建筑面积为300,000平方米，计划分两期建设。项目一期提供6,400个数据中心机架，已租予一家顶级互联网公司。项目二期预计将于2020年代初竣工，届时将为潜在客户提供至少25,600个数据中心机架。

中金数据是一家行业领先的综合信息技术服务IDC基础设施提供商，于中国内地互联网和数据服务行业拥有逾14 年经验。中金数据已与相关政府部门、供应商和客户建立长期战略关系，在IDC 开发和营运来说，中金数据于获取最宝贵的资源和电力方面具备雄厚实力。目前，中金数据共管理4个IDC项目，分别位于北京市、江苏省花桥镇、湖北省武汉市和山东省烟台市，运营的数据中心机架共计超过20,000个，另有 55,000 个机架正在建设中。公司旗下大多数现有数据中心均已租予政府服务部门，以及 TMT（科技、媒体和电信）、银行和保险行业公司。

基汇资本正为“互联网数据中心基金”募集资金，该基金将专注于在中国物色IDC资产投资机会。这个基金的成立也反映出，得益于5G通信、4K传输、物联网和人工智能领域的技术进步，投资者对中国数据中心资产的需求与日俱增。目前，受日益增长的数据流量所带动，利用数据中心整合服务器、存储数据和管理网络支持的需求正不断上升。

基汇资本执行合伙人兼资本市场主管吴燕安表示：“我们认为IDC领域大有可为，随着中国加大力度发展先进科技，IDC已迅速成为国内重要投资主题之一。我们衷心感谢投资者帮助我们发展这个平台而给予的支持和信任。”

基汇资本于包括香港在内的大中华地区拥有超过13年商业地产投资和项目改造经验。基汇资本曾成功对多个房地产项目进行改造和重新定位，包括位于上海临空经济园区中心的综合项目“天会”；坐落上海人民广场、地理位置优越的25层高甲级写字楼海洋大厦；以及位于上海吴中路1799号上海MixC万象城的四栋超甲级写字楼（A、B、C及D座）。近年，基汇资本还从Link REIT手上买入香港29个商场，公司将为这些商场重新定位并注入新活力，将其打造为具吸引力的社区枢纽。此外，基汇资本也已成功开发大型物流平台、医疗资产支持平台、迷你存储平台、高档名牌折扣商场和教育相关平台，为这些资产的发展和管理提供支持。