2024年6月21日，澳洲/香港 – 另类房地产基金管理公司GreenFort Capital及房地产私募基金管理公司基汇资本今日宣布，通过双方旗下管理基金，成立一家合资企业，以收购并开发一系列价值8亿澳元的土地租赁社区项目，该项目针对50岁以上人群而设。

该合资企业加速了GreenFort扩大其全新Liven Communities业务的计划，将初步在澳洲东海岸建立一个由1,200个土地租赁住宅组成的平台。

GreenFort高管Adam Vaggelas、Nick Singleton及Daniel Cheilyk于去年创办了Liven Communities土地租赁业务，并收购了昆士兰州赫维湾 (Hervey Bay) 海滩公路 (Beach Road) 上一块占地57,000平方米的土地，同时获得了开发132套住宅及度假村风格社区设施的许可，相关设施包括居民休息室及酒吧、健身房、电影院、户外烧烤区、游泳池、网球场和匹克球场。

该集团最近还购入了昆士兰州金皮 (Gympie) 附近南部 (Southside) 的Willow Village，项目包括占地25,000平方米的26套现有住宅，以及相邻的一块占地75,000平方米的土地，并且已获准可再开发150套住宅及广泛的娱乐和社区设施。

GreenFort合伙人兼Liven Communities联合创办人Adam Vaggelas指出，澳洲人口迅速老龄化，住房供应不足以及住房可负担能力下降的情况为市场带来了巨大的机遇。

Vaggelas表示：“澳洲人口正急速老龄化，可负担的住房供应前所未有的紧绌。我们由此看到一个极具吸引力的机会，即提供高质及地理位置优越的土地租赁住宿，帮助澳洲的老年人缩小住房规模，释放资金来支持他们的退休生活。”

基汇资本总裁兼执行合伙人吴继泰表示：“我们很高兴再次与GreenFort合作，在澳洲推出土地租赁社区平台。我们共同的愿景是提供高质的住房解决方案，这与澳洲不断增长的需求和人口结构变化完美契合。此外，这一合资企业亦进一步强化了我们投资于对社区产生积极影响的可持续和创新项目的承诺。”

是次成立的合资企业是GreenFort与基汇资本的第二次合作，兩家公司在2018年已共同投资推出了Reside Communities退休生活住宅平台。该平台投资组合现已扩大至覆盖超过1,000套住宅，总价值约10亿澳元。

 

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关于GreenFort Capital

GreenFort Capital成立于2017年，是澳洲领先的多元生活领域专家，具备开发、交付、投资管理及运营澳洲境内项目的全周期能力。

该公司专注于宏观驱动策略，专门从事另类及住宿房地产领域资产的投资和开发。

GreenFort Capital的负责人及员工在机构级别的住宅投资领域拥有丰富的经验，涉及超过10,000个住宅及床位，并在澳洲的住宅领域资产机构化中扮演重要角色，包括出租建筑、退休生活住宅、土地租赁社区、残疾人住房、学生住房以及儿童看护。

关于基汇资本

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于亚太区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资。

专长于透过重新设计及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。基汇资本透过其集团内部商业、酒店、住宅开发、物流、互联网数据中心（IDC）及教育六个营运平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、写字楼、商场、服务型公寓、酒店、物流仓储及互联网数据中心（IDC）等不同的房地产类别。

基汇资本自2005年成立以来已募集七支以亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还在美国管理增值型／机会型基金、一支亚太酒店基金、一支欧洲酒店基金，一支成长型股权基金，并在全球提供信贷投资及独立帐户直接投资服务。

2005年以来截至2023年第四季度，基汇资本募集股本已达225亿美元，旗下管理资产金额超过359亿美元。

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