2024年5月27日, 东京 – 房地产私募基金管理公司基汇资本今日宣布，通过旗下管理基金，完成收购位于日本府中市府中智慧园区的一项物业（以下简称「该物业」）。这项战略性投资进一步增强了公司在府中智慧园区的布局，该园区为完善的数据中心集群，距离东京市中心不到30公里，同时亦是五个高端互联网交换中心的所在地。

该物业邻近府中智慧园区的Meito Sangyo Building及Fuchu Building，这两项物业分别于2021年及2022年获基汇资本旗下基金收购，目前正重建为电讯营运商中立的Tier III数据中心一期及二期。而是次新收购的物业将被拆除并重建为Tier III数据中心三期，以满足市场日益增长的需求。

该物业的土地面积为11,233平方米。有了这块新土地，新建数据中心的规模将增加一倍至总土地面积22,202平方米。根据最终的设计方案，新建数据中心的IT容量预计将由40兆瓦增至78兆瓦（7,800个机架），使其成为府中市IT容量最大的数据中心设施。除了带来施工规模经济效益之外，是次收购预期将为新建数据中心以及基汇资本的泛亚IDC平台带来重大的战略价值。

基汇资本投资部董事总经理兼合伙人、日本地区主管卢洛琳表示：“我们很高兴通过收购这项新物业来扩大我们的数据中心投资组合。此次交易的完成使基汇资本旗下位于府中市的数据中心项目规模翻倍，成为该市IT容量最大的数据中心设施。随着日本的技术进步，尤其是人工智慧（AI）的高速发展，带动市场对数据中心的需求日益俱增。规模扩大后的数据中心地处有利的战略位置，使我们有足够的能力向整个地区的客户提供卓越的服务。”

基汇资本董事总经理 – 亚洲互联网数据中心平台主管（中国以外地区）王国才补充道：“是次收购强化了我们泛亚IDC平台的战略定位。日本拥有庞大的互联网经济，预计在所有关键领域都将持续增长，而我们的数据中心对潜在电讯运营商和超大规模租户均具有相当大的吸引力。我们对日本房地产市场持乐观态度，不少企业在该国寻求可靠且可扩展的基础建设解决方案，相信我们扩充后的数据中心将能满足这些企业不断演变的需求。”

日本是亚太地区最发达的数据中心市场之一，现正开发的总IT容量超过3,000兆瓦。尽管近年来供应量大幅增加，但东京和大阪的已建成IT容量已从2020年的940 兆瓦增至2023年的1,202 兆瓦（年均复合增长率为8.6%），结合2023年的出租率达91％，这些数据表明日本互联网数据中心（IDC）市场需求仍然强劲。[1]

基汇资本一直致力于寻求并紧握数据中心市场机遇，透过其专业的团队及网络，为投资者创造长期价值。

– 完 –

关于基汇资本

基汇资本是一家具有独特定位的私募基金管理公司，专注于亚太区房地产市场及全球其他高进入门槛市场的投资。

专长于透过重新设计及重新定位，为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。基汇资本透过其集团内部商业、酒店、住宅开发、物流、互联网数据中心（IDC）及教育六个营运平台，整合成完整的资产管理团队。投资范围横跨住宅开发、写字楼、商场、服务型公寓、酒店、物流仓储及互联网数据中心（IDC）等不同的房地产类别。

基汇资本自2005年成立以来已募集七支以亚太区为目标的综合型房地产私募基金，同时还在美国管理增值型／机会型基金、一支亚太酒店基金、一支欧洲酒店基金，一支成长型股权基金，并在全球提供信贷投资及独立帐户直接投资服务。

2005年以来截至2023年第四季度，基汇资本募集股本已达225亿美元，旗下管理资产金额超过359亿美元。

[1] 来源: Structure Research; DC Byte, Japan Data Centre Market Report, 2023

下载版本