2024年3月1日，香港 – 大華銀行、澳新銀行集團（「澳新銀行」）及渣打銀行 (香港) 有限公司（「渣打香港」）聯手向亞太區領先的私募基金管理公司基滙資本牽頭財團，提供144億港元的可持續發展表現掛鈎貸款，為其民坊旗下涵蓋16個香港購物商場物業的零售資產組合進行再融資。

該筆三年期可持續發展表現掛鈎貸款與可持續發展目標掛鈎，包括減少電力消耗、管理可回收廢料、實施綠色租賃實務及獲取WELL認證^[1]。這項貸款計劃體現基滙資本對可持續發展的承諾，並凸顯銀行業對幫助客戶實現低碳經濟目標的支持。

該再融資的購物商場物業組合位處人口稠密的地區，並鄰近九龍和新界的港鐵站。物業組合的總樓面面積約超過200萬平方呎，提供近8,000個車位。物業組合的商場包括長亨商場、啟業商場、錦泰商場、葵盛東商場、麗閣商場、利安商場、李鄭屋商場、現崇山商場、愛定商場、順天商場​商舖及停車場、石籬商場一期及二期、大窩口商場、青衣商場、慈正商場、友愛商場及雍盛商場。

大華銀行、澳新銀行及渣打香港獲委託為這項交易的牽頭安排行、包銷行及簿記行，而大華銀行更同時擔任融資及擔保代理行，以及該銀團貸款的可持續發展表現掛鈎貸款顧問。

基滙資本總裁及執行合夥人吳繼泰先生表示：「我衷心感謝大華銀行、澳新銀行及渣打香港為民坊提供可持續發展表現掛鈎貸款的卓越服務。自2014年以來，基滙資本一直將可持續發展元素與業務融合。我們承諾在2026年或之前減少4.5% 的能源消耗，為民坊組合的75% 物業獲取WELL健康安全評價準則，減少碳排放，並實現更多綠色租賃。這項可持續發展表現掛鈎貸款，體現我們致力尋找以更可持續的方式融資和營運的承諾。」

大華銀行集團行業解決方案部及環球金融機構部主管林麗華女士表示：「與基滙資本的合作旨在協助其獲得可持續發展相關的融資服務，這合作凸顯我們與客戶的緊密關係，並再一次展現我們在環境、社會及管治（ESG）的專業知識支持下，為客戶提供可持續發展融資方案的能力。大華銀行在建築環境及房地產生態系統的領域已制訂淨零排放目標，將有助像基滙資本的客戶以有序及公正的方式實現淨零排放的願景。」

澳新銀行國際可持續發展融資部主管周女士表示：「我們很榮幸能支持基滙資本首次推出的永續發展相關融資計劃。 這凸顯了基滙資本對推動環境、社會及治理（ESG）改善以實現可量化的正面影響的承諾。 澳新銀行與其在香港及海外的基金客戶緊密合作，將永續發展與融資成果掛鈎。 這項措施是澳新銀行承諾於2030年底前為客戶提供和促進至少1,000億澳元永續發展融資資金的一部分。」

渣打銀行董事總經理兼企業、金融機構及商業銀行部香港、台灣及澳門區主管許穗華女士表示：「這筆可持續發展表現掛鈎貸款不但為基滙資本的可持續發展目標提供支持，亦再一次展現香港作為國際可持續融資中心的領先地位。可持續金融是渣打銀行的策略重點，我們計劃於2050 年或之前，令本行的融資活動實現淨零碳排放，並致力與客戶攜手合作，為未來創造更美好的世界。」

香港品質保證局為本港領先的合格評定及認證機構，該局將根據這次交易的具體關鍵績效指標（KPI）和可持續發展績效目標（SPT），對借款人進行績效審查。

^[1] WELL健康建築標準經過六年的研究及開發，於2014年10月面世，是建築物、室內空間和社區的重要指標，助持分者實施、驗證和衡量各項支持和促進人類健康和福祉的措施。 https://www.wellcertified.com/

 

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關於基滙資本

基滙資本是一家具有獨特定位的私募基金管理公司，專注於亞太區房地產市場及全球其他高進入門檻市場的投資。

專長於透過重新設計及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。基滙資本透過其集團內部商業、酒店、住宅開發、物流、互聯網數據中心（IDC）及教育六個營運平台，整合成完整的資產管理團隊。投資範圍橫跨住宅開發、寫字樓、商場、服務型公寓、酒店、物流倉儲及互聯網數據中心（IDC）等不同的房地產類別。

基滙資本自2005年成立以來已募集七支以亞太區為目標的綜合型房地產私募基金，同時還在美國管理增值型／機會型基金、一支亞太酒店基金、一支歐洲酒店基金，一支成長型股權基金，並在全球提供信貸投資及獨立帳戶直接投資服務。

2005年以來截至2023年第三季，基滙資本募集股本已達223億美元，旗下管理資產金額超過337億美元。

 

關於大華銀行

大華銀行有限公司（大華銀行）是亞洲主要銀行，總部設於新加坡，並於中國、印尼、馬來西亞、泰國和越南開設子公司， 在全球擁有約 500 間分行及辦事處，分佈在亞太、歐洲與北美的 19 個國家和地區。 自 1935 年成立以來，大華銀行透過自然增長和一系列的收購行動不斷壯大。時至今日，大華銀行獲評為世界頂尖銀行之一：獲穆迪投資者服務公司給予 Aa1 評級，標準普爾全球評級和惠譽均給予 AA- 評級。

近九十年來，大華銀行一直以客為先，以創造長遠價值為目標，積極創新求變，與時並進，同時對客戶誠摯如一，信守相伴。大華銀行一直致力為連繫東盟內外的個人和企業，建設東盟的美好未來。

大華銀行憑藉區內龐大的業務網絡優勢，協助企業開拓東盟新機遇；並透過數據和客戶洞察持續創新，為客戶提供專屬的服務體驗及度身定制的金融解決方案，滿足每位客戶的獨特需要。大華銀行致力與企業攜手實現可持續的未來，透過促進社會共融，為環境帶來正面的影響，推動經濟增長。作為一家負責任的金融服務機構，大華銀行堅守對社會和各持份者誠摯如一的承諾，堅定不移地支持藝術發展，以及在兒童和教育的領域推動社會進步。

 

關於澳洲及新西蘭銀行集團股份有限公司 （以下簡稱「澳新銀行集團」或「澳新銀行」）

澳新銀行集團為超過850萬零售、企業客戶和機構客戶提供銀行和金融產品和服務。澳新銀行擁有180多年悠久的銀行業發展歷史，也是澳洲最大的上市公司之一。 澳新銀行機構銀行在一系列指標上被評為澳洲、新西蘭和亞洲領先的機構銀行，其業務遍及全球30 個市場，專注於為跨國公司和金融機構在全球範圍內的貿易和資本流動提供支持。

 

關於渣打銀行

渣打是一個具領導地位的國際銀行集團，覆蓋全球52個增長迅速的市場，並為額外64個市場的客戶服務。我們的使命是透過我們獨特的多元性，推動商業發展和促進繁榮。集團多年來的歷史及一直堅守的信念展現於我們的品牌承諾「一心做好，始終如一」。

渣打集團在倫敦證交所及香港證交所掛牌上市。

渣打銀行自1859年在香港開展業務，現為香港三家發鈔銀行之一。渣打銀行於2004年7月1日完成在香港註冊的程序，並將銀行在香港分行的業務注入於在香港註冊的渣打集團全資附屬公司 — 渣打銀行 (香港) 有限公司旗下。

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