2019年11月8日，上海 — 房地產私募基金管理公司基滙資本今日宣佈，旗下管理基金已與互聯網數據中心（以下簡稱「IDC」）發展商和營運商中金數據建立合資夥伴關係，旨在於中國內地收購、開發和運營超大型IDC項目組合。

基滙資本將在投資研判、交易結構、項目開發及管理、項目融資、進一步提升企業管治和資本市場運作方面提供強大的支援，而中金數據將專注於項目選址、IDC設計、數據中心租賃、營運及融資，以及為政府機構、大型企業和互聯網公司提供客戶服務。

基滙資本執行合夥人兼中國地區主管彭慶邦表示：「基滙資本非常榮幸能與中國內地首批及最成功的數據中心營運商之一中金數據建立合資夥伴關係。憑藉中金數據在這個領域累積的聲譽和經驗，以及基滙資本在中國房地產投資方面的專長，我們力求打造一個強大的數據中心平台以滿足企業和大眾的需求。鑑於未來幾年中國內地互聯網總流量預計將因5G的推出而以倍數增長，我們很高興能把握這個千載難逢的投資機會。成立新的數據中心基金反映我們對中國的數據中心資產充滿信心。互聯網數據中心為高門檻的行業，加上其供應和需求的失衡，令鄰近一線城市的IDC資產非常稀有。在中國內地，雖然位於相對偏遠地區的數據中心供應充足，但大部份需求卻來自東部沿海地區的一、二線城市。地區供需失衡使一線城市附近的IDC項目成為租金收入穩定的優質資產。」

組合中的首個種子項目是位於江蘇昆山的花橋項目。該項目毗鄰上海，距上海市中心40公里，直通上海的國家級互聯網交換中心，有助於實現卓越的低時延網路連接。花橋項目總建築面積為300,000平方米，計劃分兩期建設。項目一期提供6,400個數據中心機櫃，已租予一家頂尖互聯網公司。項目二期預計將於2020年代初竣工，屆時將為潛在客戶至少提供25,600個數據中心機櫃。

中金數據是一家行業領先的綜合資訊科技服務IDC基建供應商，於中國內地互聯網和數據服務行業擁有逾14 年經驗。中金數據已與相關政府部門、供應商和客戶建立長期戰略關係，在IDC 開發和營運來說，中金數據於獲取最寶貴的資源和電力方面具備雄厚實力。目前，中金數據共管理4個IDC項目，分別位於北京市、江蘇省花橋鎮、湖北省武漢市和山東省煙台市，運營的數據中心機櫃合計超過20,000個，另有 55,000 個機櫃正在建設中。公司旗下大多數現有數據中心均已租予政府服務部門，以及 TMT（科技、媒體和電訊）、銀行和保險行業公司。

基滙資本正為「互聯網數據中心基金」募集資金，該基金將專注於在中國內地物色IDC資產投資機會。這個基金的成立也反映出，受惠於5G通訊、4K傳輸、物聯網和人工智能領域的技術進步，投資者對中國數據中心資產的需求與日俱增。目前，受日益增長的數據流量所帶動，利用數據中心整合伺服器、儲存數據和管理網路支援的需求正不斷上升。

基滙資本執行合夥人兼資本市場主管吳燕安表示：「我們認為IDC領域大有可為，隨著中國加大力度發展先進科技，IDC已迅速成為國內重要投資主題之一。我們衷心感謝投資者為幫助我們發展這個平台而給予的支持和信任。」

基滙資本於包括香港在內的大中華地區擁有超過13年商業地產投資和項目改造經驗。基滙資本曾成功對多個房地產項目進行改造和重新定位，包括位於上海臨空經濟園區中心的綜合項目「天會」；坐落上海人民廣場、地理位置優越的25層高甲級寫字樓海洋大廈；以及位於上海吳中路1799號上海MixC萬象城的四棟超甲級寫字樓（A、B、C及D座）。近年，基滙資本亦從Link REIT手上買入香港29個商場，公司將為這些商場重新定位並注入新活力，將其打造為具吸引力的社區樞紐。此外，基滙資本也已成功開發大型物流平台、醫療資產支援平台、迷你儲存平台、高檔名店折扣商場和教育相關平台，為這些資產的發展和管理提供支援。