2024年5月27日, 東京 – 房地產私募基金管理公司基滙資本今日宣佈，通過旗下管理基金，完成收購位於日本府中市府中智慧園區的一項物業（以下簡稱「該物業」）。這項戰略性投資進一步增強了公司在府中智慧園區的佈局，該園區為完善的數據中心集群，距離東京市中心不到30公里，同時亦是五個高端互聯網交換中心的所在地。

該物業鄰近府中智慧園區的Meito Sangyo Building及Fuchu Building，這兩項物業分別於2021年及2022年獲基滙資本旗下基金收購，目前正重建為電訊營運商中立的Tier III數據中心一期及二期。而是次新收購的物業將被拆除並重建為Tier III數據中心三期，以滿足市場日益增長的需求。

該物業的土地面積為11,233平方米。有了這塊新土地，新建數據中心的規模將增加一倍至總土地面積22,202平方米。根據最終的設計方案，新建數據中心的IT容量預計將由40兆瓦增至78兆瓦（7,800個機架），使其成為府中市IT容量最大的數據中心設施。除了帶來施工規模經濟效益之外，是次收購預期將為新建數據中心以及基滙資本的泛亞IDC平台帶來重大的戰略價值。

基滙資本投資部董事總經理兼合夥人、日本地區主管盧洛琳表示：「我們很高興通過收購這項新物業來擴大我們的數據中心投資組合。此次交易的完成使基滙資本旗下位於府中市的數據中心項目規模翻倍，成為該市IT容量最大的數據中心設施。隨著日本的技術進步，尤其是人工智慧（AI）的高速發展，帶動市場對數據中心的需求日益俱增。規模擴大後的數據中心地處有利的戰略位置，使我們有足夠的能力向整個地區的客戶提供卓越的服務。」

基滙資本董事總經理 – 亞洲互聯網數據中心平台主管（中國以外地區）王國才補充道：「是次收購強化了我們泛亞IDC平台的戰略定位。日本擁有龐大的互聯網經濟，預計在所有關鍵領域都將持續增長，而我們的數據中心對潛在電訊運營商和超大規模租戶均具有相當大的吸引力。我們對日本房地產市場持樂觀態度，不少企業在該國尋求可靠且可擴展的基礎建設解決方案，相信我們擴充後的數據中心將能滿足這些企業不斷演變的需求。」

日本是亞太地區最發達的數據中心市場之一，現正開發的總IT容量超過3,000兆瓦。儘管近年來供應量大幅增加，但東京和大阪的已建成IT容量已從2020年的940 兆瓦增至2023年的1,202 兆瓦（年均複合增長率為8.6%），結合2023年的出租率達91％，這些數據表明日本互聯網數據中心（IDC）市場需求仍然強勁。[1]

基滙資本一直致力於尋求並緊握數據中心市場機遇，透過其專業的團隊及網絡，為投資者創造長期價值。

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關於基滙資本 

基滙資本是一家具有獨特定位的私募基金管理公司，專注於亞太區房地產市場及全球其他高進入門檻市場的投資。

專長於透過重新設計及重新定位，為未能充分發揮商機之房地產項目帶入戰略增值。基滙資本透過其集團內部商業、酒店、住宅開發、物流、互聯網數據中心（IDC）及教育六個營運平台，整合成完整的資產管理團隊。投資範圍橫跨住宅開發、寫字樓、商場、服務型公寓、酒店、物流倉儲及互聯網數據中心（IDC）等不同的房地產類別。

基滙資本自2005年成立以來已募集七支以亞太區為目標的綜合型房地產私募基金，同時還在美國管理增值型／機會型基金、一支亞太酒店基金、一支歐洲酒店基金，一支成長型股權基金，並在全球提供信貸投資及獨立賬戶直接投資服務。

2005年以來截至2023年第四季，基滙資本募集股本已達225億美元，旗下管理資產金額超過359億美元。

[1] 來源: Structure Research; DC Byte, Japan Data Centre Market Report, 2023

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